第12章 凤凰山南宋宫苑开发
南宋时，杭州成为一个大国都城，在凤凰山下建有壮观雄伟的宫苑楼台。
只是千年岁月的流逝，沧海桑田，早就成为一片废墟与民居所在了，如何才能化平庸为神奇，恢复旧日皇宫的现代功能，为中国历史，为世人心目中，这座十二、三世纪的世界文化名城的凤凰再生做出努力，也为杭州的旅游经济推波助澜，这是一代人必须要思考的问题？多年以来，正是林正秋的未了心愿。
林对于凤凰山南宋皇城的考证与研究，始于上世纪八十年代初，不仅研究了古籍中有关皇城的记载，还多次独自跑到南宋皇宫遗址地点，凤凰山作实地勘查与探访。
一九八0年在《浙江学刊》第三期发表了《南宋德寿宫范围与地址考索》一文。
接下来，在大量史料与现状的基础上，洋洋洒洒，又写出了九十余万字的论文《南宋皇城探索，兼补订〈宋史〉》，此文刊载在《中国地方史》杂志上。
一九九七年撰写了论文《南宋御街原貌考辨-兼及明代西湖游览志记录之误》发表在二00九年的《杭州研究》上，同年此文被评为优秀论文（注1）。
